MAISON AVEC DEPENDANCES-ECURIES -TERRAIN

• Un village agréable et dynamique avec grand potentiel de promenades et randonnées au départ de la propriété se trouvant à 60 mn de Lyon, 30 mn de Grenoble et Bourgoin-Jallieu, 40 mn de l'aéroport Lyon-St Exupéry, 12 mn de l'aéroport Grenoble-St Étienne de St Geoirs et 10 mn de la gare et péage.

Propriété équestre avec spacieuse maison d'habitation 7 pièces de 206 m2, sur trois niveaux composée au RDC d’une grande pièce de vie cuisine équipée, salle à manger, salon (, une grande chambre, une salle d’eau équipée avec coin buanderie, simple vasque, douche et WC indépendant, au 1ier étage 3 grandes chambres, 1 grande salle de bain équipée avec double vasques, grande douche italienne, grande baignoire et WC indépendant et enfin au 2ième étage un loft avec sa grande chambre, sa salle d’eau équipée avec 1 simple vasque et sa douche et d’un WC indépendant, et séparé un coin salon cosy et bureau. Les étages sont accessibles par deux beaux escaliers en fer teinté noir et rouge avec marches en chêne.

Chauffage chaudière gaz avec ballon intégré, un chauffe-eau supplémentaire (électrique ou gaz), 2 radiateurs électrique à économie d'énergie au RDC, 3 chambres équipées de pompes à chaleur réversibles. Grand sèche serviettes dans salle de bain (électrique ou gaz).

A l’extérieur, un grand garage avec double porte sectionnelle isolante de 45 m2 + étage de 41 m2, un chalet de 15m2 avec un spa 6 personnes, piscine hors sol Intex de 7m32x3m66x1m32 et son local technique, terrain de pétanque, deux chenils confortables, une dépendance de 50 m2 servant de chaufferie et d'atelier et une grande dépendance de 140 m2 au sol composé de 6 box avec abreuvoir, râtelier et électricité. Possibilité d'aménager le dessus des box et de l'atelier (stockage, création de gîtes, etc.…). Un terrain plat avec bassin est clos par un mur de 2m20 de haut en propriété.

Assainissement collectif tout à l'égout.

Un grand portail coulissant vous permet d'accéder directement aux écuries et terrains attenants.

Prix de la partie habitation :

495000 €

Dépendance sous appentis de 130 m2 servant de stockage de fourrage, de matériel agricole, etc....

Pour le confort de vos équidés et le vôtre, un bâtiment en L ouvert avec d'un côté la préparation des équidés et soins, et de l'autre une double douche, un local avec arrivée d’eau, électricité prévue pour création d’un WC extérieur.

Une fosse à purin aux normes pour stocker le fumier des box.

Une sellerie de 50 m2 avec coin détente, équipé de portes selles, brides, etc....

Un portail coulissant, donnant sur l'arrière de la maison et des écuries par chemin communal, permet un accès indépendant avec grand parking.

A cela s'ajoute un grand terrain équipé d'abri, abreuvoir la buvette antigel, clôturé, fil électrique alimenté par poste solaire d'environ 3 à 4000 m2 à définir par le géomètre.

Prix de la partie écurie :

200000 €

Possibilité d´acheter plus de terrain attenant pour avoir en propriété 1 ha au total tout équipé.

Possibilité d'acheter la maison d'habitation et de louer la partie écurie sous conditions de promesse d'achat sur une durée à déterminer.

Possibilité de louer environ 3 ha de terrains déjà clos et équipés attenant à la propriété.

prix en sus à définir.

L´écurie est active avec une 10zaines de chevaux en pension.

L´écurie est souvent sollicitée pour de la pension  et également des demandes de gîte étape équestre car proches des Chambarands  et sur la trajectoire des randonneurs allant vers le sud.

Gros potentiel mais budget à prévoir.

Renseignements et photos complémentaires sur demande

Etudie toutes propositions correctes.