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Vente Propriété équestre
Localisation : Maine et Loire (49) - SAUMUR France
Référence : 8025

2 100 000 €
Description :
EXCLUSIVITE, Château du XVIII ème entre Angers,Tours et Saumur aucun travaux.

Les routes de campagne amènent bien souvent à la découverte de lieux secrets et plein d’histoire. A moins de 3h de Paris en voiture, et 1h30 en TGV, au bout de l’une d’entre elles, dans le parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, vous serez sous le charme de ce manoir d’exception du XVIII ème siècle en pierre de tuffeau.

En accord parfait avec la nature, il fut érigé en 1737 sur un terrain paysager de 20 hectares entièrement clos de murs avec un parc arboré et une grande piscine. A l’origine vignoble puis verger, ce lieu est maintenant dédié à l’élevage des chevaux.

Cette belle demeure d’exception de 548 m² environ (+ 1291 m² environ voir plus loin dans l'annonce) est très lumineuse et aménagée avec gout.

Le corps principal abrite : Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un salon, un salon/billard, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC. Au 1er étage : 4 chambres très spacieuses, dressing, lingerie, 2 salles de bains/WC, 2 salles d'eau/WC. Au 2ème étage : 2 chambres très spacieuses, 2 salles d'eau/WC, une salle de jeux. Cette demeure bénéficie d’un sous-sol complet avec cave voûtée 146 m² environ.

Depuis 20 ans, lieu d’élevage de chevaux ce bien possède : une piste d'entrainement de 750 m et une ligne droite de 500 m, rond de longe, 17 box, 20 paddocks dont 11 avec abri, hangar avec douches chevaux 172 m² environ, une sellerie 25 m² environ, une écurie 98 m², un silo, fosse à fumier, herbage, 3 points d’eau.

Attenante au château, il y a une maison de gardien, 2 garages, une sellerie et une écurie 399 m² environ. Non attenantes au château, on trouve une orangerie 103 m² environ, un pigeonnier 30 m² environ, des appartements du personnel 251 m² environ et un grenier de 146 m² environ, appartements des entraîneurs 137 m² environ, maison annexe attenante à l'appartement de l’entraîneur 62 m² environ, une graineterie 40 m² environ.

Les nombreuses dépendances conviendraient parfaitement aussi à la création de gîtes.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 121 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annie NGANGA , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce sous le numéro 837473529.

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 100 000€ HAI (dont 4,3% à charge du vendeur).
 
Contact :
SAFTI
105 allée des lilas  
84130   LE PONTET
Tél. : 0699413603
 

Equipement(s) :
  - Boxes intérieurs
  - Boxes extérieurs
  - Rond de longe
  - Sellerie
  - Piste galop
  - Piste trot
  - Paddocks
  - Hangar de stockage
  - Rivière, ruisseau, étang

Habitation :
Surface habitation 458 m2
Surface terrain 200000 m2
Chambres 8
Salle de bain 7
Chauffage Fuel



Performance énergétique : 121 kWh/m2/an

 

 

 

 


 
 
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