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Vente Propriété agricole
Localisation : Haute Garonne (31) - Escanecrabe France
Référence : 7914

349 000 €
Description :
Située à 15 minutes de Boulogne-Sur-Gesse, cette grande propriété agricole certifiée Bio offre plus de 28 hectares de terres agricoles, de prairies et de bois, 3 serres destinées au maraîchage, une réserve d'eau de 4000 m3, de nombreuses dépendances totalisant plus de 300 m², une écurie de 150 m² avec 5 boxes, une ferme de 140 m² avec 4 chambres et une grange en L de 180 m² au sol transformable en seconde habitation. Un bien idéal pour un projet d'agriculture ou d'élevage Bio, l'élevage de chevaux ou encore l'implantation d'un camping.

L'habitation de 140 m² offre 3 à 4 chambres dont une au rez-de-chaussée prévue pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Elle est équipée de sa propre salle d'eau.
La maison dispose également d'une cuisine, salle-à-manger, séjour de 25 m², d'une souillarde de 30 m² et d'une grange attenante de 50 m² surmontée d'un grenier de la même surface. Toutes ces pièces sont aménageables et communiquent avec l'habitation.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, les huisseries sont en double vitrage, l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau solaire et l'assainissement est assuré par une fosse septique construite il y a une dizaine d'années. Le toit, en tuiles plates a été entièrement refait.

A quelques mètres plus au sud, un second bâtiment de 180 m² au sol anciennement, ferme en L avec sa grange, se présente aujourd'hui uniquement sous forme de grange mais dispose d'un toit entièrement refait. L'endroit est idéal pour y aménager une deuxième habitation.

La route qui mène à l'exploitation se prolonge en chemin de terre agricole, ce qui l'isole des nuisances, le premier voisin se situe à environ 1 km. De l'autre côté du chemin se trouve un hangar de 150 m² abritant 5 boxes dont 4 avec cloisons amovibles, le toit est en bac acier. Le hangar communique directement avec une partie des prairies.

L'exploitation a longtemps été consacrée au maraîchage, réalisé sous trois tunnels de 400 m² chacun irrigués grâce à une pompe branchée dans le réservoir d'eau de 900 m² située juste à côté. Ce réservoir, de 4,50 m de profondeur permet de disposer toute l'année d'une réserve d'environ 4.000 m3 d'eau. La propriété dispose également d'un puits en fonction et d'un ruisseau intermittent.

Ferme, dépendances, 28 hectares
La région, en coteaux, est vallonée, mais les terres sont relativement plates et faciles à exploiter.

La propriété se situe à 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 20 minutes d'Aurignac, 30 minutes de Saint Gaudens, 40 minutes de Lannemezan et à 1h10 de Toulouse et de son aéroport.
 
Contact :
ABAFIM
65000  
65000   Tarbes
Tél. : 0562345454
 

Equipement(s) :
  - Boxes intérieurs
  - Hangar de stockage
  - Forêt, chemins ext.

Habitation :
Surface habitation 140 m2
Surface terrain 280000 m2
Chambres 4
Salle de bain 1
Chauffage poêle à bois et radiateurs



 

 

 

 


 
 
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