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Vente Propriété équestre
Localisation : Aude (11) - bellegarde du razes France
Référence : 7395

430 000 €
Description :
Domaine à vocation équestre : Habitations, Gites, Prairies, Piscine, Granges : Domaine du Rouzet - Bellegarde du Razes proche Limoux

En pleine nature, domaine à vocation équestre ou agricole sur 2,6 hectares de terrain, vue sur les pyrénées..
Très beau cadre naturel, au milieu des vignes, idéalement situé proche commodités, au coeur de la région touristique de Carcassonne, Limoux et Mirepoix.

Bel ensemble de deux bâtiments exposés plein sud avec Piscine:

PREMIER BÂTIMENT
Composé de 4 habitations distinctes, en enfilade, pouvant communiquer ou être immédiatement exploités séparément en habitations, gites ou chambres d’hôtes.

Habitation n° 1 :
RDC : entrée avec salle d’eau, WC, grande cuisine, salle à manger, salon (foyer à bois);
Etage: 3 chambres, salle de bains avec W.C.
une grange de 200 m2 au sol et son étage/grenier.

Habitation n° 2 :
RDC : Salon + cuisine + arrière cuisine.
Etage : 2 chambres, dont une avec mezzanine, et l’autre spacieuse avec grande hauteur sous plafond. salle de douche avec W.C. Pigeonnier.

Habitation n° 3 :
RDC : Grand espace clair et lumineux : salon-salle à manger-cuisine (cheminée avec foyer)
Etage : Une très grande chambre à l’étage (35 m2) très grand et beau volume avec vue sur les Pyrénées, grands rangements. Une salle d’eau avec W.C.

Habitation n°4 :
RDC : Très grand Séjour-Salon avec cheminée monumentale, Cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un W.C.
Etage : une grande chambre avec vue sur les Pyrénées, une salle d?eau avec cabine de douche et W.C, un espace dressing. Grand garage attenant (80 m2).

DEUXIEME BÂTIMENT
Présente un gros potentiel avec une ancienne cave et pressoir d’époque.
Plusieurs grands espaces à aménager pour séminaires, salle de danse, chai de dégustation…à réhabiliter. Garage.
1 appartement : Un ensemble cuisine/salle de vie, une salle de bain, deux chambres.

ESPACES EXTÉRIEURS :
Ces deux bâtiments sont distants d’une quinzaine de mètres, ce qui constitue un espace large et convivial sur une quarantaine de mètres de long.

Le tout sur un terrain au milieu des vignes dans un très beau cadre naturel, vue sur les pyrénées.
2 hectares de prairie d’un seul tenant classé bio et plusieurs autres parcelles plus petites.
Ancien abris en pierre sur la prairie a réhabiliter.
Potager, jardins, Piscine.
Domaine planté de très grands arbres : frênes, saules, figuiers, cyprès, fruitiers, bambous, platanes, tilleul...
Chemin d’accès, à partir de la route, goudronné récemment.
Cadre idyllique et enchanteur.

Nombreuses possibilités d’activités ;
Elevage, écotourisme, maraichage, culture, exploitation, thématique autour du vin, gites, chambres d’hôtes, cavaliers, pension ou gite équestre, petite culture bio…

Vocation Equestre :
2 hectares de prairie d’un seul tenant, et plusieurs autres parcelles plus petites
Ancien abris en pierre sur la prairie à réabiliter, grande grange et plusieurs espaces de stockages ou d’abris possible pour chevaux/foin/sellerie/graineterie, proche du terrain.
Proche circuit de tourisme équestre.
 
Contact :
chemin du rouzet  
11240   bellegarde du raezs
Tél. : 0687172676
 

Equipement(s) :
  - Hangar de stockage
  - Forêt, chemins ext.

Habitation :
Surface habitation 1000 m2
Surface terrain 26000 m2
Chambres 10
Salle de bain 6
Chauffage



 

 

 

 


 
 
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